注册物业管理师介绍
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[单选]租赁合同的核心是( )。
A：租赁的主体 B：租赁的客体 C：租金标准 D：租赁期限
[单选]有关房屋租赁合同的法律特征，错误的说法是（ ）。
A：房屋租赁合同的成立要等到出租人腾空房子才开始 B：房屋租赁合同是继续性合同 C：房屋租赁合同是双务合同 D：房屋租赁合同需要登记备案
[单选]大型购物中心通常采用的租金形式是( )。
A：毛租 B：净租 C：百分比租金 D：固定租金
[单选]因租约一方死亡租赁行为自动中止的房屋租赁行为是( )。
A：定期租赁 B：不定期租赁 C：自动延期租赁 D：意愿租赁
[单选]财务收支计划的体现形式是( )。
A：租赁计划 B：建筑物管理计划 C：预算计划 D：业主沟通计划
[单选]出租策略的目标是使( )。
A：物业总体出租收入最大化 B：业主资产价值最大化 C：物业服务企业经营收入最大化 D：投资回报率最大化
[单选]以下关于房地产价格的说法中，正确的是( )。
A：房地产价格总体上是要下降的 B：房地产现实价格是在短期内集体形成的 C：房地产现实价格是在长期考虑下而个别形成的 D：房地产价格不受交易主体个别因素的影响
[单选]在以下房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（ ）。
A：房地产价格指数 B：新竣工量 C：可供租售量 D：人口数
[单选]运用市场法估价的步骤一般是( )。
A：搜集交易实例、选取可比实例、对可比实例成交价格进行处理、求取比准价格 B：搜集交易实例、对可比实例成交价格进行处理、选取可比实例、求取比准价格 C：对可比实例成交价格进行处理、搜集交易实例、选取可比实例、求取比准价格 D：选取可比实例、对可比实例成交价格进行处理、搜集交易实例、求取比准价格
[单选]在评估一宗物业的客观合理价格时，一般要求采用的估价方法数量最少为( )种。
A：2 B：3 C：4 D：5
[单选]关于收益性物业的价格，下列说法错误的是（ ）。
A：物业的总价格一般不能反映物业价格水平的高低 B：物业的单位价格一般可以反映物业价格水平的高低 C：原始价值是始终不变的，账面价值是随着时间的流逝而不断减少 D：市场价值大于投资价值，是投资行为能够实现的基本条件
[单选]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是非收益性物业，其判断的标准是（ ）
A：是否具有直接产生经济收益的能力 B：目前是否正在直接产生经济收益 C：曾经是否正在直接产生经济收益 D：将来是否正在直接产生经济收益
[单选]设备更新分析以( )为主。
A：费用效益分析 B：净现值法 C：费用年值法 D：盈亏平衡法
[单选]房地产置业投资中，业主最关心的问题是( )的最大化。
A：潜在毛租金收入 B：有效毛收入 C：净运营收益 D：实际租金收入
[单选]房地产置业投资中，固定资产投资在物业投入出租经营后，随着固定资产在使用过程中的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计人( )。
A：出租经营收入 B：管理费用 C：出租经营成本 D：营业费用
[单选]现金流量图上，初始投资发生在（ ）。
A：第0到第1期中间 B：第1期期末 C：第2期期初 D：第0期期末
[单选]置业投资者能够容忍较低投资回报率的原因，是房地产投资具有的( )优点。
A：易于获得金融机构的支持 B：能抵消通货膨胀的影响 C：能够得到税收方面的好处 D：能提高投资者的资信等级
[单选]以下房地产投资风险中，属于个别风险的是（ ）。
A：未来经营费用风险 B：通货膨胀风险 C：利率风险 D：周期风险
[单选]房地产的经济寿命与其( )有关。
A：使用性质 B：地理位置 C：装修设计 D：周边环境
[单选]房地产投资的目的是以获得( )为目的。
A：当前房地产资产收益 B：现实房地产资产收益 C：未来房地产资产收益 D：未来房地产资产收益或增值