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盘点业主拒交物业管理费的9个误区盘点业主拒交物业管理费的9个误区

在物业服务合同履行过程中,物业管理中矛盾最大的就是业主拖欠物业管理费。很多业主在面临交物业管理费时都会有一些误区,以下为常见的拒交物业管理费的常见情况:1.以不居住、未使用为由拒交物业费或其他...

没有入住不交物业费?何时开始计费你知道吗没有入住不交物业费?何时开始计费你知道吗

前几天在偶然在一家物业公司近距离参观了一场真人秀,业主和物业公司人员都很卖力的演出,忍不住驻足停留,才明白事情的来龙去脉:原来李女士在2013年10月份接到开发商的购房通知后,到物业办理交房手续时...

物业费收不上?“客户分类法”让你轻松提高收费率物业费收不上?“客户分类法”让你轻松提高收费率

图文无关(文/顾海英)对于物业管理中心而言,工作的重中之重就是收交物业管理费,笔者通过多年的实践工作,积累了一些收交物业管理费的心得与大家分享。对于物业管理,业主即是需要服务的客户,想做好客户...

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[多选]担保物权是以确保债务的清偿为目的,在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权,是为了担保主债权能够实现而设定,如果债务人到期不能偿还债务,债权人有权就该担保物或权利优先受偿。它具有以下特征:(  )。

A:从属性  B:不可分性  C:独立性  D:物上代位性

[多选]所谓共有是指两个以上的主体对同一物共同享有一个所有权,包括按份共有和共同共有两种类型。共有具有以下特征:(  )。

A:必须是两个以上的主体共同享有一个或多个所有权  B:其客体必须是一项特定的统一的财产  C:各共有人就共有物按照各自的份额享有权利和承担义务  D:共有关系具有对内和对外的双重特性

[多选]《民法通则》规定了相邻关系的处理原则是:(  )。

A:有利生产  B:方便生活  C:团结互助  D:公平合理

[多选]一般情况下物业管理法律责任的归责条件由行为违法、(  )等要素构成。

A:损害结果  B:因果联系  C:行为人客观过错  D:行为人主观过错

[多选]物业服务合同是平等主体之间成立的(  ),适用合同法的一般原则。

A:委托合同  B:民事合同  C:要式合同  D:有偿合同

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