注册物业管理师介绍
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[单选]物业经营管理的内容中（）以策略性管理为主。
A：物业管理和设施管理 B：物业管理和资产管理 C：设施管理和投资组合管理 D：资产管理和投资组合管理
[单选]从业主的角度出发，物业经营管理服务的目标，是在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期（）的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A：收入最大化 B：净收益最大化 C：利润总额最大化 D：成本最小化
[单选]物业经营管理突破了传统物业管理活动的局限，强调为业主提供（）
A：维修养护服务 B：价值管理服务 C：价格管理服务 D：安全保障服务
[单选]收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要（）。
A：物质媒介 B：物质条件 C：物质基础 D：物质载体
[单选]物业经营管理活动的管理对象通常为（）。
A：居住物业 B：公共物业 C：收益性物业 D：特殊物业
[单选]房地产资产管理的职能包括物业管理、设施管理、资产管理和组合投资管理，上述四个职能之间有一定的冲突和重叠，但都有一个共同的目标，这就是使（）。
A：房地产的价值最大化 B：物业的净经营收入最大化 C：物业的有效毛收入最大化 D：物业的经营费用最小化
[单选]不属于一个完整的组合投资管理内容的是( )。
A：投资分析 B：投资决策与运作 C：投资绩效评估 D：投资收益分配
[单选]设备或系统从诞生至报废的整个期间所需要的费用总和为( )。
A：全费用 B：总费用 C：生命周期成本 D：周期费用
[单选]在商业零售物业的经营中，正确的策略不包括 ( )。
A：租户组合应该专业化 B：租户组合应该实现多样化 C：引入主力店以带来大量客流 D：空间安排实现互相促进效应
[单选]从管理层面看,零售商业物业经营管理的核心内容是（ ）。
A：物业设施的维护 B：策略与运行管理 C：现场管理 D：环境管理
[单选]零售商业物业的基础租金，常以（ ）为单位计算。
A：每月每平方米 B：月营业额 C：季度营业额 D：年总营业额
[单选]某租户的基础租金为20万元/月，其与业主约定每月200万元的营业额为自然平衡点，以营业的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为400万元，其该月份应缴租金（ ）万元。
A：20 B：25 C：26 D：30
[单选]零售商业物业的租金调整一般基于几个因素，其中不包括（ )。
A：消费者价格指数 B：零售物价指数 C：租赁双方商定的定期调整比率 D：最低工资上涨比率
[单选]“物业保值率和升值率最大化”是写字楼管理常规目标中的（ ）。
A：经营目标 B：管理目标 C：服务目标 D：微观目标
[单选]写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（ ）水平确定的。
A：最低租金 B：市场平均租金 C：最高租金 D：市场租金
[单选]在一定市场条件下，具体的一宗写字楼的整体租金水平主要取决于( )和物业所处的位置。
A：物业本身的状况 B：业主要求的最低投资回报率 C：物业的层高 D：物业的层数
[单选]选择写字楼物业服务企业的标准通常不包括（ ）。
A：能否令业主满意 B：专业服务的水平 C：向业主提供信息的能力 D：物业服务企业的目标收益水平
[单选]以下不属于反映写字楼物业租赁经营方面绩效的指标有( )。
A：出租率 B：写字楼物业投资收益率 C：租金价格水平 D：出租经营成本
[单选]写字楼物业保值增值的关键是( )。
A：功能齐全、配套设施完善 B：保持产权的完整性 C：专业物业服务企业管理 D：地理位置优越
[单选]物业服务企业财务管理具体目标不包括( )。
A：筹资管理目标 B：投资管理目标 C：利润分配管理目标 D：企业价值管理目标