注册物业管理师介绍
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[单选]下列企业财务管理目标中，考虑了资金时间价值和风险的有( )。
A：利润最大化 B：资本利润率最大化 C：每股利润最大化 D：企业价值最大化
[单选]以下有关公众责任险的说法，错误的是（ ）。
A：保险公司在任何情况下均不承担刑事责任 B：保险责任包括精神伤害 C：受害人不可以直接向保险人索赔 D：公共责任险是一种无形财产保险
[单选]保险合同的当事人不包括( ）。
A：保险人 B：投保人 C：被保险人 D：受益人
[单选]我国按建筑物占有性质将火灾险分为（ ）。
A：工业险、仓储险 B：仓储险、普通险 C：工业险、普通险 D：工业险、仓储险、普通险
[单选]按风险影响的程度和范围划分，风险包括( )。
A：纯粹风险和投机风险 B：财产风险、责任风险及人身风险 C：自然风险、社会风险、政治风险、经济风险和技术风险 D：基本风险与特殊风险
[单选]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订的物业服务合同是( )。
A：前期物业服务合同 B：物业服务合同 C：正常物业服务合同 D：一般物业服务合同
[单选]物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据是( )。
A：管理规约 B：业主大会章程 C：物业管理规定 D：物业服务合同
[单选]下列物业服务企业成本控制中心服务质量的定量考核指标中，最具综合性的服务质量评价指标是( )。
A：物业完好率 B：重大事故发生率 C：业主满意率 D：物业增值率
[单选]例外原则主要用于成本的( )。
A：事前控制 B：事后控制 C：事中控制 D：反馈控制
[单选]物业服务企业常用的预算编制方式为( )。
A：一上一下式 B：一下一上式 C：二上一下式 D：二下一上式
[单选]完全根据预算期业务活动的需要和各项业务的轻重缓急，对各支出项目进行逐个分析和计量，从而制订费用预算的预算编制方法是( )。
A：零基预算 B：概率预算 C：弹性预算 D：滚动预算
[单选]编制管理费用预算的最佳方法是( )。
A：零基预算 B：概率预算 C：弹性预算 D：滚动预算
[单选]在物业服务成本估算中，服装费属于（ ）。
A：清洁卫生费 B：固定资产折旧费 C：办公费 D：人工费
[单选]将物业管理成本户分为营业成本、期间费用或经营管理费用的依据是成本( )。
A：经济性质 B：经济用途 C：与业务量的关系 D：与决策的关系
[单选]物业服务企业为特定物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用之和，是这些物业的( )。
A：物业管理成本 B：物业经营成本 C：物业营业成本 D：物业生产成本
[单选]市场营销中的4C是指( )。
A：客户、成本、渠道、方便性 B：产品、价格、渠道、促销 C：知识、挑战、方便性、促销 D：客户、成本、渠道、促销
[单选]对于零售商业物业，租约中通常载明的租金为（ ）。
A：超额租金 B：附加租金 C：基础租金 D：百分比租金
[单选]在制定租赁方案时，需要首先确定的事项是( )
A：租金方案 B：能够对外出租的面积和租赁方式 C：租赁经营预算 D：吸引租户的策略
[单选]以下有关转租的说法，不正确的是（ ）
A：转租合同生效后，转租人不用再履行原租赁合同规定的承租人义务 B：承租人在租赁期限内转租所承租房屋，须征得房屋出租人的同意 C：转租合同也要按有关规定办理登记备案手续 D：转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
[单选]以下有关租赁管理的描述中，正确的是（ ）。
A：物业租金水平的高低取决于市场上同类物业的供求关系 B：同一栋写字楼中，任何位置的租金都是一样的 C：租金总是吸引租户的最主要因素 D：租金方案不受出租策略的影响