注册物业管理师介绍
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[多选]根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下（ ）情况不得进行房屋租赁。
A：符合安全标准 B：不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 C：共有房屋未取得共有人同意的 D：已抵押，经抵押权人同意
[多选]房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款，其中正确的是：（ ）。
A：违约责任 B：当事人姓名或者名称及住所 C：房屋修缮责任 D：不能变更和解除合同
[多选]《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容，其中正确的是：（ ）。
A：装修、装饰注意事项 B：结构类型 C：其他需说明的问题 D：配电负荷
[多选]房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品房住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（ ）。
A：《住宅装修说明书》 B：《住宅使用说明书》 C：《住宅面积保证书》 D：《住宅质量保证书》
[多选]《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（ ）。
A：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 B：开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》 C：已取得工程竣工验收合格证 D：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
[多选]在房地产开发前期工作阶段，包括（ ）几个方面的内容。
A：取得建设用地 B：取得建设项目的立项批复 C：完成房屋拆迁 D：审定项目规划设计
[多选]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（ ）。
A：依法收回土地使用权的 B：达到法定条件的房地产 C：权属有争议的 D：共有房地产，经其他共有人书面同意的
[多选]房地产开发一般可以划分为（ ）阶段。
A：投资机会选择与决策分析阶段 B：房地产开发前期工作阶段 C：房地产租售经营阶段 D：房地产开发建设阶段
[多选]办理工程竣工验收备案应当提交下列（ ）文件。
A：施工单位签署的工程质量保修书 B：工程竣工验收备案表 C：工程竣工验收许可证 D：工程竣工验收报告
[多选]为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据《建筑法》对房地产开发项目提出（ ）制度。
A：工程质量报告 B：施工许可证 C：工程报建 D：工程装修
[多选]项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据（ ）的原则实施。
A：先地上 B：先地下 C：后地下 D：后地上
[多选]房地产领域的管理制度，大体可划分为（ ）、房地产维修养护管理三个方面。
A：物业管理 B：房屋安全鉴定 C：房地产开发经营管理 D：房地产管理
[多选]房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（ ）几个阶段。
A：房地产开发中期工作阶段 B：投资机会选择与决策分析阶段 C：房地产开发建设阶段 D：房地产租售经营阶段
[多选]国家对房地产的管理制度是多方面、多角度的。直接关联房地产的法律有（ ）。
A：《城市规划法》 B：《城市房地产中介服务管理法》 C：《土地管理法》 D：《城市房地产管理法》
[单选]根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（ ）承担维修养护责任。
A：售房单位 B：物业管理公司 C：按照政府规定的职责分工单位 D：住宅所有人
[单选]异产毗连房屋所有人以外的人，如需使用异产毗连房屋共有部位时，应当（ ）。
A：取得各所有人一致同意，并签订书面协议 B：取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位 C：取得建设单位同意，并与相邻所有人签订书面协议 D：取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人
[单选]异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（ ）。
A：所在层房屋所有人负责 B：物业管理公司负责 C：毗连层上下房屋所有人按份额比例分担 D：建设单位负责
[单选]契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（ ）。
A：行为要件制度 B：对抗要件制度 C：效力要件制度 D：成立要件制度
[单选]县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（ ）。
A：总登记 B：原始登记 C：初始登记 D：转移登记
[单选]购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为（ ）。
A：在建工程抵押 B：现售商品房抵押 C：预购商品房贷款抵押 D：待建工程抵押