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多项选择题（本题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案）                    本题难度系数： 0.29              收藏本题

《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（　　）。

(A)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

(B)开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

(C)已取得工程竣工验收合格证

(D)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

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