注册物业管理师介绍
注册物业管理师考试试题
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[多选]根据《物业管理条例》的规定，（ ）的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
A：住宅物业 B：非住宅物业 C：住宅小区内的非住宅物业 D：与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业
[多选]根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对（ ）进行查验。
A：物业共用部位 B：共用设施设备 C：业主自用部位 D：业主自用设施设备
[多选]根据《物业管理条例》第二十条的规定，（ ）应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
A：业主大会 B：物业管理企业 C：建设单位 D：业主委员会
[多选]根据《物业管理条例》的规定，业主委员会如作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当（ ）。
A：责令限期改正 B：撤销其决定 C：撤消该业主委员会 D：通告全体业主
[多选]根据《物业管理条例》的规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责（ ）。
A：不得作出与物业管理无关的决定 B：不得从事与设施设备管理无关的活动 C：不得从事与物业管理无关的活动 D：不得作出与业主委员会无关的决定
[多选]根据《物业管理条例》的规定，业主大会议事规则应当就（ ）等事项作出约定。
A：业主大会的议事方式、表决程序 B：业主投票权确定办法 C：业主委员会的组成和委员任期 D：委员会委员的权利和义务
[多选]根据《物业管理条例》的规定，业主公约应当对有关（ ）等事项依法作出约定。
A：物业的使用、维护、管理 B：业主与物业管理企业的共同利益 C：业主应当履行的义务 D：违反公约应当承担的责任
[多选]根据《物业管理条例》的规定，业主委员会委员应当由热心公益事业、（ ）担任。
A：责任心强 B：具有一定组织能力的 C：业主或使用人 D：业主
[多选]根据《物业管理条例》的规定，业主大会应履行的职责有：（ ）。
A：制定、修改业主公约和业主大会议事规则 B：选聘、解聘物业管理企业 C：决定专项维修资金使用、续筹方案、并监督实施 D：维护业主投资权益，及时组织各种维权活动
[多选]根据《物业管理条例》的规定，业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的（ ）等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A：业主人数 B：建筑面积 C：使用面积 D：住宅套数
[单选]同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府的（ ）指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
A：公安部门 B：房地产行政主管部门 C：城管部门 D：居民委员会
[多选]物业管理企业挪用住房专项维修资金的法律责任有：（ ）。
A：由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住房专项维修资金，没收违法所得 B：可以并处挪用金额3 倍以下的罚款 C：构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任 D：情节严重的，应由颁发资质证书的部门吊销其营业执照
[多选]下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有：（ ）。
A：依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 B：依法应由相磋单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用 C：人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用 D：根据物业服务合同约定，应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
[多选]住房专项维修资金的使用，应当遵循（ ）的原则，任何单位和个人不得挪作它用。
A：公开透明 B：资金使用量小 C：受益人和负担人相一致 D：方便快捷
[多选]在售后公有住宅专项维修资金规定中，售房单位交存的住房专项维修资金，（ ）从售房款中一次性提取。
A：多层住宅按照售房款的20% B：高层住宅按照售房款的30% C：多层住宅按照售房款的30% D：高层住宅按照售房款的20%
[多选]根据有关规定，在物业管理师资格考试工作中，人事部负责（ ）工作。
A：组织专家审定考试科目 B：审定考试大纲 C：拟定考试试题 D：组织实施考试工作
[多选]物业管理师的执业范围有：（ ）。
A：维护物业管理区域内环境卫生和秩序 B：查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料 C：审定并监督执行物业管理财务预算 D：具有丰富的公关经验
[多选]关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（ ）
A：住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则 B：开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用 C：代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债 D：代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券
[多选]商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（ ）种方式从住房专项维修资金中列支。
A：由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊 B：由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊 C：由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊 D：由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
[多选]物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务应承当的法律责任是：（ ）。
A：由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正 B：处1 万元以上3 万元以下罚款 C：由资质审批部门责令其限期改正 D：吊销其资质等级证书