注册物业管理师介绍
注册物业管理师考试试题
注册物业管理师全部试题
[多选]二级资质物业管理企业可以承接（ ）物业管理业务。
A：30 万m^2以下住宅项目 B：20 万m^2以下非住宅项目 C：8 万m^2以下非住宅项目 D：20 万m^2以下住宅项目
[多选]关于中标、以下说法正确的是：（ ）。
A：招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人 B：招标人确定中标人后，应及时将中标结果通知中标的投标人，并保留其投标书 C：中标人在收到中标通知书之日起15 日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案 D：招标人和中标人应自中标通知书发生之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
[多选]按照有关规定，直辖市人民政府房地产主管部门负责（ ）物业管理企业资质证书的颁发和管理。
A：一级 B：二级 C：三级 D：四级
[多选]通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作？（ ）
A：新建现售商品房项目应当在现售前30日完成 B：预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 C：预售商品房项目应当在入住前90日之前完成 D：非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
[多选]关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：（ ）。
A：住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 B：非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业管理企业 C：对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业管理企业 D：投标人少于5 个的，可以采用协议的方式选聘物业管理企业
[多选]理解业主公约的法律效力应当注意：（ ）。
A：业主公约对物业的继受人自动产生效力 B：业主公约对物业使用人也发生法律效力 C：业主公约对行业主管部门自动产生效力 D：业主公约对居委会自动产生效力
[多选]关于业主公约，下列说法正确的是：（ ）。
A：业主公约是由全体业主共同制定的 B：业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项 C：业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范 D：业主公约一般以书面形式订立
[多选]业主委员会委员如果有（ ）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止
A：无故缺席业主委员会会议连续二次以上的 B：拒不履行业主义务的 C：因物业转让、灭失等原因不再是业主的 D：有犯罪行为的
[多选]下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：（ ）。
A：业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利 B：超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨 C：法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动 D：业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动
[多选]下列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件：（ ）。
A：注册资本人民币100 万元以上 B：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20 人 C：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 D：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
[多选]下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：（ ）。
A：注册资本人民币500 万元以上 B：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20 人 C：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 D：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于80%
[多选]对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：（ ）。
A：针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关 B：针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度 C：针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度 D：针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度
[多选]按照《民法通则》的规定，物业管理应具备以下条件：（ ）。
A：依法成立 B：有必要的财产或者经费 C：有自己的名称、组织机构和场所 D：能独立承担行政责任
[多选]在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：（ ）。
A：竣工验收资料 B：物业质量保修文件和物业使用说明文件 C：相关的技术资料 D：业主委员会所必需的其他资料
[多选]投标文件除了要有投标函外，还应当包括以下哪些内容？（ ）
A：投标报价 B：物业管理岗位制度 C：物业管理方案 D：招标文件要求提供的其他材料
[多选]下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则？（ ）
A：不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人 B：不得对潜在投标人实行歧视待遇 C：不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求 D：对潜在投标人必须实行内外有别的原则
[多选]物业管理区域的划分应当考虑物业的（ ）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A：公用设施设备 B：建筑物规模 C：建设单位的要求 D：社区建设
[多选]下列哪些可作为业主委员会委员的资格终止条件：（ ）。
A：因物业转让、灭失等原因不再是业主的 B：其他原因不宜再担任业主委员会委员的 C：以书面形式向业主大会提出辞呈的 D：因疾病等原因使身体素质逐年下降的
[多选]下列各项哪些是业主委员会的职责？（ ）
A：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B：监督业主公约的实施 C：业主委员会赋予的其他职责 D：代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
[多选]业主委员会应该及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：（ ）。
A：20%以上业主提议召开业主大会临时会议的 B：30%以上业主提议召开业主大会临时会议的 C：发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的 D：业主大会议事规则或者业主公约定的其他情况