注册物业管理师介绍
注册物业管理师考试试题
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[单选]为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998 年11 月印发（ ）。
A：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 B：《全国优秀管理住宅小区标准》 C：《物业管理企业财务管理规定》 D：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》
[单选]为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998 年颁布了（ ）。
A：《城市新建住宅小区管理办法》 B：《物业管理企业财务管理规定》 C：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 D：《物业管理企业资质管理试行办法》
[单选]（ ）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。
A：《城市新建住宅小区管理办法》 B：《物业管理条例》 C：《深圳特区物业管理条例》 D：《全国物业管理优秀住宅小区标准》
[单选]2000 年，（ ）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。
A：全国物业管理专家委员会 B：全国物业管理工作委员会 C：中国房地产协会 D：中国物业管理协会
[单选]1994 年，建设部颁了（ ），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。
A：《物业管理招投标管理办法》 B：《全国物业管理优秀住宅小区标准》 C：《城市新建住宅小区管理办法》 D：《住宅小区管理办法》
[单选]在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（ ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。
A：合同 B：专业化原则 C：市场原则 D：社会化原则
[单选]我国物业管理是在城市房地产综合开发和（ ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。
A：物业 B：住房 C：产权 D：分配
[单选]在物业管理的特征中，（ ）是物业管理最主要的特点。
A：市场化 B：规范化 C：专业化 D：社会化
[单选]物业管理是由业主通过选聘（ ）的方式来实现活动。
A：物业管理人员 B：物业管理企业 C：物业管理分包单位 D：物业管理师
[多选]智能建筑通常由（ ）系统组成。历年真题
A：楼宇自动化 B：通信自动化 C：办公自动化 D：智能建筑集成
[多选]关于建筑通风的说法，正确的有（ ）。历年真题
A：通风包括排风和送风两个过程 B：利用风压的通风是自然通风，自然通风的效果主要取决于室内外温差的大小 C：机械通风可将吸入的新鲜空气，按照需要送到房间内的任何地点 D：通过机械通风送入建筑物的空气可以首先加热、冷却、加湿或减湿
[多选]关于建筑石膏性质的说法，正确的有（ ）。历年真题
A：建筑石膏凝结硬化慢 B：建筑石膏防火性能较好 C：建筑石膏耐水性能较好 D：建筑石膏硬化时体积略有膨胀
[多选]建筑物的耐火等级是由（ ）决定的。历年真题
A：建筑结构的耐火特性 B：建筑材料的燃烧性能 C：建筑构件的最低耐火极限 D：建筑构件的最高耐火极限
[多选]文化交汇包括（ ）。历年真题
A：文化接触 B：文化冲突 C：文化移植 D：文化融合
[多选]根据我国实际情况，按照组织的性质和功能，可将社会组织分为（ ）组织。历年真题
A：经济 B：政治 C：生产 D：文化
[多选]关于人身保险的说法，正确的是（ ）。历年真题
A：人身保险属于定额保险 B：人身保险的保险利益以人与人的关系来确定 C：人身保险具有长期性 D：人身保险的保险利益是以人与物的关系来确定
[多选]制定一个完整的统计调查方案，应包括（ ）。历年真题
A：确定调查目的 B：明确调查对象和调查单位 C：选择调查方式和方法 D：撰写调查报告
[多选]下列主体中，属于物业管理民事法律关系主体的有（ ）。历年真题
A：业主大会 B：物业服务企业 C：业主 D：某市住房和城乡建设委员会
[多选]关于物业服务合同的说法，正确的有（ ）。历年真题
A：物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同 B：物业服务合同应为要式合同 C：物业服务合同为有偿合同 D：物业服务合同是双务合同
[多选]政府在市场经济中具有职能包括（ ）。历年真题
A：调控价格 B：宏观调控 C：市场监管 D：公共服务