物业管理员介绍
物业管理试题库
物业管理员全部试题
[单选]物业管理人员的资金根据企业经营管理的经济效益，从（ ）中提取。
A：管理费 B：服务费 C：维修基金 D：盈利
[单选]物业管理费用的计算除了合理预算每项费用外，关键是（ ）。
A：不要漏项 B：留出余地 C：加强财务管理 D：节约管理费用
[单选]国家规定对房改住房的电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等公共设施设备的运行、维护和更新费用由（ ）支付。
A：使用人按建筑面积 B：使用人的单位 C：物业管理公司 D：开发建设单位
[单选]当商品房出售后，小区维修基金应向（ ）筹集。
A：开发建设单位 B：业主本人 C：开发建设单位和业主 D：公有住房的售房单位
[单选]小区维修养护专项基金是指用于小区的共用设施设备的更新与大中修基金，单靠日常管理收费无法负担，因此，有必要以基金的形式（ ）
A：临时筹集 B：事先提取 C：事后筹集 D：按月筹集
[单选]物业档案资料是指人们在物业的开发和管理活动中形成的，作为（ ）保存起来以备查考的各种文件。
A：原始记录 B：业主档案 C：管理制度 D：用户信息
[单选]物业中的公共设施和房屋公共部位是多个产权人共有财产，其维修养护费用应由（ ）。
A：共有人按产权比例分担 B：共有人按人口数量分担 C：所有业主按产权比例分担 D：物业管理企业负责
[多选]物业管理投标的主要工作有（ ）。
A：报送标书 B：报送申请书 C：编制标书 D：编制招标文件
[多选]物业管理招标程序包括（ ）。
A：选择招标方式 B：编制招标文件 C：报送政府有关部门批准 D：组织勘察现场
[多选]物业管理公司具有良好的社会信誉主要表现在（ ）。
A：无投诉记录 B：高额利润 C：所管物业的租金和出租率高于同类物业同期水平 D：接管某物业后一直未被解聘
[多选]提前解聘是在物业管理委托合同履行期间，由于某种原因合同双方或单方提出终止合同的履行，解决的方法有（ ）
A：双方协商 B：主管部门调解 C：提交法院裁决 D：业主大会或业主代表大会决定
[多选]对写字楼接管验收的重点是（ ）。
A：装饰 B：地段 C：价格 D：一流的设施系统
[多选]房屋接管验收交付使用后，如发现重大事故隐患，应由（ ）等共同进行分析研究，查明原因。
A：接管单位 B：建设单位 C：设计单位 D：施工单位
[多选]竣工验收是对（ ）进行全面检验和质量评定。
A：施工质量 B：设计质量 C：使用功能 D：日后维修
[多选]接管验收的作用有（ ）。
A：明确双方的责权利 B：确保物业具备正常的使用功能 C：为日后管理创造条件 D：检验施工和设计质量
[多选]原有房屋接管验收应验交的技术资料包括（ ）。
A：房屋产权证 B：房地产平面图 C：房屋分间平面图 D：房屋及设备技术资料
[单选]物业管理企业根据招标文件的内容和要求编制的标书要加盖（ ）的印鉴。
A：物业管理企业 B：管理企业负责人 C：物业管理企业及其负责人 D：房地产行政管理部门
[单选]物业管理投标是（ ）根据招标文件的要求组织编制标书，参加物业管理资格竞争的一种行为。
A：开发商 B：业主委员会 C：业主大会或业主代表大会 D：物业管理企业
[单选]物业管理招标是由（ ）负责，通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法。
A：物业开发商 B：业主 C：物业开发商或业主 D：房地产管理部门
[单选]首次选聘物业管理公司由房地产开发企业进行，一般规定不超过（ ）
A：两年 B：一年 C：半年 D：三个月